万科给房闹每户退款100万?地产界炸锅了!

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  万科白鹭郡:

  前段时间打响楼市降价第一枪的厦门万科白鹭郡,今天据传给买贵了客户退款了!传言称每户退差不多60 万!

  买贵了?来我这里退!

  朋友先来还原一下整件事的发生过程。

  厦门万科白鹭郡自开盘到现在肯能接近一年了,开盘时推出的204套精装交付毫宅,才卖了必须60 套。

  肯能啥?贵啊!

  460 -60 0万的总价,含晒 价值60 万的装修,32万一个多多多车位以及一部10万左右的家用电梯,添加地段也比较便宜,什么都有一年来卖得可谓十分艰难。

  卖这么去为社 办?万科的惯有套路是——打折!打骨折!

  于是,今年9月份,厦门万科白鹭郡推出了108套特价房。你这个 批特价房添加了精装修、车位及电梯,交付标准从精装将为毛坯,价格也降到了275-60 万的总价。

  活活减了离米 60 万,这让万科白鹭郡的特价房源在开盘10秒后就清空了。

  或者,万科白鹭郡的旧业主就不干了。一时间,一场业主与开发商的维权大战一触即发。

  在这生死关头之际,传出了疑似白鹭郡项目决策方和企业相互合作按揭银行联络人的聊天截屏:

  白鹭郡准备给前期买贵的业主退款了!项目正在和银行协商变更按揭合同的方案。

  退款法律最好的办法简单粗暴,买贵的业主只要能 和开发商签订购房补充协议,取缔完后 约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价次要约60 万,直接抵偿按揭次要。

  此事一出,微博上外国明星微博 的评论都炸了,主要分为两派:

  一派是支持万科你这个 做法的。

  而另一派则担心,万科开了你这个 头完后 ,未来随意退房会无需成为正常大问题。

  未来

  随意退房会成为趋势吗?

  在近期的退房大潮之中,除了万科,不少房企在面对业主退房的诉求,也选泽了妥协。

  如发生杭州的某项目,因推出二期的价格明显低于一期的价格,遭遇一期业主维权。近期该项目表示:同意退房,且不受任何押金。

  合肥泰禾院子从60 00元降价至60 00元,引发早期业主维权,刚刚泰禾方面召开媒体会议,回复称:老业主可退房再按当前优惠购买。

  在最近轰轰烈烈的退房潮之中,朋友发现,不少房企最终都选泽了妥协,想泰禾的无条件退房、万科的返现,后要为了安抚老业主。

  而朋友什么都 得不正是一个多多多事实:

  在业主维权这么频繁的今天,未来无条件退房,与非 会变成事实?

  万科当时人要活下去

  别人会无需无路可走

  总结完了近期的退房潮,朋友再来看看万科此次退款的举措,不得不说,万科你这个 招玩得十分精明,甚至要能 载入营销史。

  首先,万科退的60 万,我我随便说说是撤回了完后 捆绑的车位、电梯和精装修。你这个 做法很糙像是,你买了一个多多多包子一个多多多油条,老板要收你十块,你嫌贵。老板说,那你把油条给我,我让你退5块钱吧。他亏吗?不亏。

  其次,万科你这个 做法,在安抚了业主的一起,还能赚得购房者的口碑。

  而朋友也问了有些福建房地产业内人士的看法,不少业内人士表示:

  万科你这个 招,能把小型开发商都玩死。

  此次万科白鹭郡退钱事件,我随便说说万科把当时人树立成了标杆,但无疑是捅了地产同行一刀。万科有钱,朋友退得起,或者中小型开发商呢?

  或者在此事完后 ,“买贵了能退款”的万科与有些不敢跟风的同行相比,更加有优势。

  要活下去的万科印证了一句名言:走当时人的路,让别人无路可走。

  不过,就在完后 ,万科方面给了最新回复:厦门的事内部人员还在协调沟通,对外回复口径还这么出来。

  万科此举无疑给当前敏感的房地产市场火添加油。

  朋友说这事儿会无需被叫停?

  广州及有些地区的项目会无需跟进此举?

  至于事件的最新进展,朋友将及时在评论区置顶,请朋友关注朋友的后续报道。